3-Zimmer Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim mit Küche
Objekt-Nr.
Preis
Adresse
63743 Aschaffenburg
Objektart
Verfügbar ab
Primärenergieträger
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
Endenergiebedarf
Wohnfläche
Zimmer
Terrassen & Balkone
Stellplätze & Garagen
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3-Zimmer Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim mit Küche
Über das Objekt
Diese neuwertige Dreizimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 2025 errichteten Neubaus und steht ab dem 01. September 2026 zur Vermietung bereit.
Die Wohnfläche beträgt 97 Quadratmeter und umfasst neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines mit Dusche ausgestattet ist und ein weiteres als Gäste-WC dient.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Vinylböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sowie ein Balkon.
Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. TV-Anschluss ist mit Online-Internetzugang erreichbar.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der gegen eine monatliche Gebühr von 50 Euro angemietet werden kann.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Freiplatz
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wasch-/Trockenraum
- Keller
Lage
Aschaffenburg, auch bekannt als das „Tor zum Spessart“, ist eine lebendige Stadt in Bayern, die eine hohe Lebensqualität mit kulturellem Reichtum verbindet. Mit seiner Nähe zur Metropole Frankfurt am Main bietet Aschaffenburg eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und idyllischer Natur. Der Stadtteil Leider ist geprägt durch seine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Lage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen sowohl an den Innenstadtbereich als auch an die umliegenden Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 350 m erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof oder die Innenstadt gewährleisten, sind nur rund 300 m entfernt. Für Familien steht ein Kindergarten in etwa 750 m Entfernung zur Verfügung, während eine Grundschule etwa 1,2 km entfernt liegt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz befinden sich in ca. 1 km Entfernung, und das Naherholungsgebiet Schönbusch kann mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Nähe zum Mainufer, welches sich ca. 1 km von der Wohnung entfernt befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Verbindung zur A3 ist in etwa 7 Fahrminuten gegeben, was Berufspendler besonders schätzen werden.
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