Baugrundstück mit genehmigter Projektierung in Kronberg
Preis
Adresse
Objektart
Verfügbar ab
Primärenergieträger
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
Baugrundstück mit genehmigter Projektierung in Kronberg
Über das Objekt
Test Das zum Kauf angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1100 Quadratmetern und befindet sich in einem vollerschlossenen Zustand. Die Bebaubarkeit richtet sich nach Paragraph 34, was eine Bebauung nach der Nachbarschaft ermöglicht. Es besteht auch eine Baugenehmigung für 10 Wohnungen mit 1.034 m² Wohnfläche und 20 Tiefgaragenstellplätze.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig vorhanden. Es sind Anschlüsse für Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser verfügbar, sodass alle wesentlichen Versorgungsleitungen bereits am Grundstück anliegen.
Die Lage innerhalb eines bestehenden Bebauungszusammenhangs nach Paragraph 34 bedeutet, dass sich die Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise nach der näheren Umgebung richten.
Dies bietet Planungssicherheit durch die Orientierung an der vorhandenen Nachbarbebauung.
Ausstattung
Lage
Kronberg im Taunus ist eine attraktive Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen mit rund 18.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch am Südhang des Taunus und gilt als eine der wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands. Kronberg verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das imposante Schloss und die Burg Kronberg prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main macht die Stadt besonders für Pendler interessant, während gleichzeitig Naturverbundenheit und Ruhe gewährleistet sind.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Kronberg im Taunus. Die Frankfurter Straße ist eine gut erschlossene Hauptverkehrsachse, die eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn-Station Kronberg ist etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main in circa 25 Minuten. Die Autobahn A66 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitiert das Grundstück von der grünen Umgebung des Taunus mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
